我們應該清醒的認識到房屋安全的重要性， 房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素都有可能造成房屋損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢測鑒定，發現問題要及時采取措施，不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。
廠房安全檢測鑒定對象
1.在施工場地周邊的廠房，為了辨別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定。
2.臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
3.廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如:主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。
4.廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。
5.發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定。
6.危及廠房安全、正常使用的其他情形。
二、廠房安全檢測鑒定內容
1.調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息。
2.調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用。
3.檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性。
4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系。
5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。
6.調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內處環境，以及目前存在的問題。
7.調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內處環境作用等。
8.抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。
9.根據結構承重能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。
10.必要時可檢測結構上的荷載和作用。
11.必要時應補充勘察工程地質情況。
12.必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。
13.當有較大動荷載時應結構或構件的動力反映和動力性能。

承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀測、混凝土抗壓強度檢測、工程質量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業廠房驗廠鑒定、廠房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業檢測鑒定等檢測鑒定類。
許多客戶直面市揚中數量相對性較多的鑒定單位時，他們都不清楚如何做才能選擇到優質的鑒定單位，實際上客戶在選擇并簽約鑒定單位時，他們必須要關心很多個層面的指標，通過對比多家，進而可以選擇到適合的廠房安全鑒定機構。
A、查詢鑒定單位的創立時間
客戶在選擇鑒定單位時，一定要要查詢鑒定單位的創立時間是長還是短一般說來，創立時間相對性較長的鑒定單位會讓客戶更為信得過，這類鑒定單位每年都會承接數量相對性較多的鑒定工作，檢測師傅們也擁有較多的鑒定經驗，當客戶將廠房的鑒定工作交給他們之后，客戶也會更為信得過和安心。
B、查詢鑒定單位的收費水平
由于每一家鑒定單位在加固市揚中的排名都是有所不同的，所以這些鑒定單位承接了廠房的鑒定工作后，他們所給出的收費水平也有較大的差異。對于客戶來說，他們都希望可以選擇到一家收費水平較為合理，并且可以保證鑒定結論準確性的鑒定單位。
C、查詢鑒定單位的服務水平
如今市揚中的鑒定單位數量較多，由于這些鑒定單位有較大的競爭壓力，所以為了贏得更多客戶的認可，他們也會進一步完善管理和服務體系，他們所提供的各類服務項目也會越來越完善。
D、查詢鑒定單位出具的廠房安全鑒定報告書是否準確

湖南中檢工程檢測為您服務范圍：
1、 性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
2、 功能：民用建筑、工業建筑；古建筑等；
3、 結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構；
4、 樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、層建筑。
二、廣東建業建筑工程為您服務內容：
1、 施工周邊房屋 ** 鑒定；
2、 房屋結構可靠性鑒定；
3、 房屋完損等級評定；
4、 房屋裝修質量檢測和鑒定；
5、 自然災害損壞房屋檢測鑒定；
6、 超過使用年限房屋損壞鑒定；
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定；
9、 特種營業的房屋質量安全年審鑒定；
10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定；
11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；
13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
14、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定；
15、司法仲裁委托鑒定；
16、房屋地基基礎下沉定期監測；
17、災后建筑物鑒定；
18、鋼結構工程等各種大型及結構形式房屋的可靠性鑒定；
19、學校校舍抗震鑒定；
20、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；
21、受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
清遠市房屋質量安全檢測鑒定第三方檢測單位
二、主要檢測內容及要求
1、房屋結構體系調查
針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。
①結構柱網尺寸；
②房屋層高；
③墻柱及主次梁布置情況核對。
2、房屋現狀完損性調查
主要檢查房屋各部位外觀受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。
3、房屋混凝土強度影響程度檢測
考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。
4、構件截面尺寸和鋼筋配置檢測
根據GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。
5、房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測
針對房屋結構整體性和基礎情況，采用經緯儀對房屋傾斜趨勢進行檢測，選取房屋棱角等部位進行檢測；并結合內部部分構件進行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標高的點進行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進行分析。
同時可結合通過對上部結構的損壞情況普查，觀測主體結構有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎由于不均勻沉降趨勢。
檢測成果
1、根據現場檢測結果，提出結論性意見及維護建議。
2、提供附有詳細檢測數據及現場實物狀況照片的檢測與評估報告等
對于存在問題較多的廠房來說，客戶們通常都較為關心鑒定單位能否出具結論的鑒定報告書。如果鑒定單位提供的廠房安全鑒定報告書的可信度和性不達標的情況下，那樣的鑒定報告書也是毫無意義的。
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