服務(wù)公司中檢工程檢測
功能加固補(bǔ)強(qiáng) 承重墻改梁,危房加固
材料鋼筋混凝土
施工周期周期短,合約施工
類別房屋改造加固
工作高度0-30米
基層強(qiáng)度106MPa
試用范圍各種建筑物
現(xiàn)在建筑行業(yè)快速發(fā)展,但是也有一些建筑物老舊的情況出現(xiàn),這時(shí)需要找專了。
那么,什么樣的房屋才需要加固呢?
加層新結(jié)構(gòu)形式;上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用鋼結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力,但當(dāng)下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。因此有時(shí)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求,也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相組合的形式。中部加層一般以鋼結(jié)構(gòu)形式,下部加地下室一般以混凝土結(jié)構(gòu)形式,其中加地下室以別墅居多。
2、原基礎(chǔ)加固處理;當(dāng)加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時(shí),基礎(chǔ)加固往往不可避免。基礎(chǔ)加固的形式與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān),通常采用錨桿靜壓樁加固。
3、下部原結(jié)構(gòu)加固;由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔(dān)的荷重增加,以及地震和風(fēng)的側(cè)向荷載效應(yīng)增大,下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是的。有時(shí)出于抗震加固的需要,也要對下部原結(jié)構(gòu)進(jìn)行體系加固。
4、上下結(jié)構(gòu)連接加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的頂部進(jìn)行生根,因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必須十分可靠

房屋加固改造工作一般程序
房屋安全性能鑒定→房屋加固改造設(shè)計(jì)→加固改造工程施工圖審查→加固改造施工方案編制→加固改造施工→竣工驗(yàn)收
2.房屋承載力不能滿足使用需求時(shí)
可以選擇下列加固改造方法
01 面層或板墻加固:在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻加固;
02 修補(bǔ)和灌漿:對已開裂的墻體,可采用壓力灌漿修補(bǔ),對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級強(qiáng)度低的墻體,可滿墻灌漿加固;
03 拆砌或增設(shè)抗震墻:對強(qiáng)度過低或破壞嚴(yán)重的原墻體可拆除重砌;重砌和增設(shè)抗震墻的材料可采用磚或砌塊,也可以采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土;
04 包角或鑲邊加固:在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊;柱、墻垛還可以用現(xiàn)澆混凝土套加固;
05 外加柱加固:在墻體交接處采用混凝土構(gòu)造柱加固,柱應(yīng)與圈梁、拉桿成整體,或與現(xiàn)澆混凝土樓、屋蓋可靠連接;
06 支撐或支架加固:對剛度差的房屋,可增設(shè)型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。
3.房屋整體性不滿足需求時(shí)
可選擇下列加固改造方法
01 當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí),可增設(shè)墻段形成閉合,在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框;
02 當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí),可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造;
03 樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時(shí),應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施;
04 當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí),應(yīng)增設(shè)圈梁當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí),可增設(shè)墻段形成閉合,在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

房屋加固貴還是重建貴呢?這是很多業(yè)主都會(huì)有的疑問,當(dāng)房屋出現(xiàn)問題的時(shí)候,不知道如何去處理好房屋是要加固好還是要重建。其實(shí),很多人都會(huì)知道房屋重建是有一個(gè)過程的,重建費(fèi)用肯定不會(huì)便宜,那么房屋加固貴嗎?房屋加固是要根據(jù)房屋的出現(xiàn)的情況來決定的 ,那么到底是房屋加固貴還是重建貴呢?
房屋加固是因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)問題后進(jìn)行加固,增加房屋的承載能力和房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性,延長房屋的使用壽命。大多數(shù)需要加固的房屋都是做糾偏加固的,因?yàn)榉课菀呀?jīng)出現(xiàn)受損的情況,加固施工是有難度的。房屋加固貴是有它的道理的,因?yàn)榧庸淌┕な且\(yùn)用動(dòng)大量的加固技術(shù),而且加固也是需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)的,要對房屋的構(gòu)造還有充分的了解。房屋加固有時(shí)候的加固程序比房屋重建還要多,貴還是有它的原因的。
房屋重建是房屋推倒重建,房屋重建是有2種情況,一種是房屋已經(jīng)到達(dá)危房的程度,已經(jīng)加固不了,只能重建了,另一種是由于房屋加固的價(jià)格太高,也只能選擇加固了。房屋重建所需要的程序也是挺多的,重建的價(jià)格也自然不會(huì)低,還是需要一定的程序。房屋重建可不是一件簡單的事情,需要嚴(yán)格按照房屋重建的程序,不是你想重建重建的,要向住建局報(bào)建審批通過才行的。
房屋加固貴還是重建貴,一般房屋加固的價(jià)格要十幾萬左右,具體是要看房屋加固的面積有多大和加固的內(nèi)容來決定的。詢問報(bào)價(jià)的時(shí)候,聽到報(bào)價(jià)都會(huì)覺得貴,其實(shí)房屋加固并不是適用于所有的房屋,因?yàn)榉课菁庸绦枰兴庸痰膬r(jià)值。對于不同的房屋建議采取的方法是不一樣的,房屋面積較少樓層不高,加固費(fèi)用比重建費(fèi)用都要高,那會(huì)建議不要加固了,而對于面積大的房屋有加固的價(jià)值,才會(huì)建議做房屋加固處理。
房屋加固貴還是重建貴,這要根據(jù)房屋現(xiàn)狀來決定的,至于選擇哪種方式,在經(jīng)過對比,相信每個(gè)業(yè)主心里都會(huì)有一個(gè)明確的。

房屋出現(xiàn)這些問題,需要加固了
1、整棟房屋出現(xiàn)問題時(shí),需要處理房屋加固問題,通過加固房屋,可以提高房屋的整體安全性,這是為什么許多原本看上去有危險(xiǎn)的老房子,但通過加固房屋,可以使老房子看起來更安全。
2、當(dāng)房屋的某些結(jié)構(gòu)需要改進(jìn)時(shí),他們可以加固房屋,例如房屋的墻壁、地板等。通過對這部分的加固,可以使原墻和地板及其他部分表現(xiàn)出更好的安全性。
3、當(dāng)房屋的抗壓強(qiáng)度不夠強(qiáng)時(shí),房屋需要加固。許多房屋,特別是與木屋或一些簡陋房屋相似的房屋,其壓縮能力很差。如果不進(jìn)行壓縮處理,房屋在居住過程中是非常危險(xiǎn)的,所以在這種情況下,我們需要加固房屋。通過對房屋進(jìn)行加固,可以提高建筑物的整體抗壓強(qiáng)度,在一般的強(qiáng)壓力環(huán)境下,不需要擔(dān)心建筑物的安全檢測。
4、當(dāng)房屋的抗震能力不夠強(qiáng)時(shí),房屋可以加固。當(dāng)方形房屋的抗震能力不夠強(qiáng)時(shí),我們在發(fā)質(zhì)災(zāi)害時(shí)會(huì)非常危險(xiǎn)。鑒于這種情況,如果我們及時(shí)加固房屋,可以大大提高房屋的抗震能力,更好地保護(hù)我們的人身安全。
房屋加固的基本流程有哪些呢?
1、現(xiàn)狀鑒定:現(xiàn)狀識別的目的是為重建加固方案的制定提供技術(shù)依據(jù)。由于項(xiàng)目對象的規(guī)模和復(fù)雜性不同,識別的難度也不同。從總體上講,評價(jià)工作包括調(diào)查現(xiàn)狀和現(xiàn)有數(shù)據(jù)收集、現(xiàn)場檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)室分析、數(shù)據(jù)整理分析、編寫評價(jià)報(bào)告評分工作內(nèi)容等。
2、設(shè)計(jì):在鑒定現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,設(shè)計(jì)的任務(wù)是制定改造加固方案,進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計(jì)算,選擇加固材料和實(shí)施方法,繪制施工圖。
3、施工:通常,現(xiàn)有的建筑物改建加固施工是一項(xiàng)非常專業(yè)的技術(shù)工作,并非任何施工單位都能勝任。為了保證設(shè)計(jì)意圖的充分實(shí)現(xiàn),施工單位不僅要有良好的信譽(yù),而且要有專業(yè)的工程經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的結(jié)構(gòu)加固資格。
4、驗(yàn)收和工程效果檢驗(yàn):在完成改造加固后,應(yīng)難以按照既定標(biāo)準(zhǔn)收集。為了確保加固效果,一些重要的結(jié)構(gòu)部件或施工質(zhì)量難以保證的部分,必須采取必要的檢查手段,對加固效果進(jìn)行和評價(jià)。
對于出現(xiàn)質(zhì)量問題的房屋,除了符合重建標(biāo)準(zhǔn)的房屋才能拆除重建,不然的話只能進(jìn)屋加固和改造,讓房屋更加的能夠延長使用期限和壽命。房屋加固前:需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作,以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議;房屋加固后:需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收,以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候,需要找專來做房屋加固處理了。
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