從成本上考慮，既有房屋加固改造工程會(huì)比新建工程節(jié)約三分之一到四分之一的建造成本，并且工期可縮短近一半，是目前人們比較傾向的一種方式。但是房屋加固改造往往會(huì)涉及建筑結(jié)構(gòu)改造內(nèi)容，這對施工的專業(yè)技術(shù)要求較高，因此須委托具有特種的進(jìn)行加固改造施工。 下面我們來看看常見的房屋加固改造類型之一，既有房屋加建改造。房屋加建改造工程是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作，也是對房屋加固企業(yè)綜合實(shí)力的考驗(yàn)之一。其大致可劃分為四部分：上部新增結(jié)構(gòu)、下部原結(jié)構(gòu)加固、原基礎(chǔ)加固處理、上下結(jié)構(gòu)連接。其施工技術(shù)要點(diǎn)如下：
房屋出現(xiàn)哪些情況需要進(jìn)屋加固?1、當(dāng)房屋的一些部位要進(jìn)行改善的時(shí)候需要進(jìn)屋加固，常見的有房屋的墻體或者地板等，運(yùn)用墻體或者地板進(jìn)屋加固能使其呈現(xiàn)出更好的安全性。2、房屋建筑整體出現(xiàn)問題，一些比較年久的房屋，經(jīng)常看起來一副岌岌可危的樣子，這樣需要通過房屋加固來改善建筑整體的安全性;3、房屋的抗震性不夠的情況選擇房屋加固處理，很多建筑在搭建的時(shí)候沒有想到房子的抗震性，為了很好的應(yīng)對地質(zhì)災(zāi)害，我們需要對房屋做抗震加固來保護(hù)我們?nèi)松砗拓?cái)產(chǎn)安全;4房屋抗壓能力不夠強(qiáng)的時(shí)候要做房屋加固，特別是木屋結(jié)構(gòu)的房屋，其抗壓性比較差，因此對其做房屋加固提升-房屋整體的抗壓能力，讓木結(jié)構(gòu)的房屋也能更加安全。
房屋加固是什么?看我這篇文章我也知道房屋加固是通過施工工程讓房屋更加安全有**，相信每個(gè)擁有自己房子的人都希望有一個(gè)安全可靠的房子，當(dāng)房子出現(xiàn)問題時(shí)候，要及時(shí)做房屋加固!

既有房屋安全鑒定—加固改造實(shí)施方案的選用—加固改造設(shè)計(jì)方案—加固改造工程施工方案—加固改造工程施工—工程竣工驗(yàn)收
　　1.既有房屋安全鑒定
　　既有住房安全性鑒定主要包含原材料強(qiáng)度、構(gòu)造措施、裂縫、變形及運(yùn)用必要條件等，通過這些檢測數(shù)據(jù)可以對住房的安全性有完全的掌握，而且也是加固設(shè)計(jì)的關(guān)鍵參照數(shù)據(jù)。
　　2.房屋加固改造方案的選擇
　　房屋加固改造實(shí)施方案的挑選不僅僅直接影響到改造后住房的安全性能，同時(shí)也影響到資金的投入。如對于承載能力不夠而實(shí)際上配筋已達(dá)超筋的構(gòu)造構(gòu)件，繼續(xù)在受拉區(qū)增配鋼筋是起不到加固作用的。
　　合理的加固改造方案要同時(shí)滿足加固效果好、對使用功能影響小、技術(shù)可靠、施工簡便、經(jīng)濟(jì)合理、外觀整齊等特點(diǎn)。
　　3.房屋加固改造設(shè)計(jì)
房屋加固改造設(shè)計(jì)
　　房屋加固改造設(shè)計(jì)包括被加固構(gòu)件的承載力驗(yàn)算、構(gòu)造處理和繪制施工圖三部分。房屋加固改造設(shè)計(jì)要做到新增結(jié)構(gòu)和舊結(jié)構(gòu)協(xié)同受力，不但要滿足新加構(gòu)件自身的構(gòu)造要求，還要考慮到新增結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接。
　　4.房屋加固改造施工組織設(shè)計(jì)
　　房屋加固改造施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)具有針對性、準(zhǔn)確性地結(jié)合實(shí)際工程施工環(huán)境設(shè)計(jì)編制。如：
　　(1)施工工地狹窄、場地?fù)頂D、場所的正常營業(yè);
　　(2)受生產(chǎn)線設(shè)備、管道和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的制約;
　　(3)盡量在不影響或盡可少影響使用條件下施工。
　　通常加固改造施工是在負(fù)荷或部分負(fù)荷的情況下進(jìn)行，因而一定要做到安全施工;施工前應(yīng)盡量卸除一部分外載，并施加預(yù)應(yīng)力頂撐，以減小原構(gòu)件中的應(yīng)力。

地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)；地基基礎(chǔ)主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，若房屋的傾斜率接近1%時(shí)要引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜，以上情況東莞房屋加固建議應(yīng)需求相關(guān)機(jī)構(gòu)檢測單位進(jìn)行鑒定處理；對于上部承重結(jié)構(gòu)，主要檢查房屋承重柱、承重墻及承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接及是否存在變形與開裂跡象等。
2.砌體結(jié)構(gòu)房屋；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位是否存在開裂和變形跡象。若受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫的東莞房屋加固提醒你要提高警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫不于擔(dān)心。
3.鋼筋混凝土構(gòu)件；其檢查重點(diǎn)是在支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)等是否存在開裂現(xiàn)象，以及其裂縫的分布、走向、寬度和長度。若是框架結(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。若是底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。若是發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土梁的中部存在豎向裂縫，并且其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm的，東莞房屋加固告訴您這些裂縫屬于危險(xiǎn)裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。
針對以上的危險(xiǎn)房屋情況如何進(jìn)屋加固使其可恢復(fù)正常使用要求呢？下面東莞房屋加固一一為您講解：
1.提高危險(xiǎn)房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。若房屋的危險(xiǎn)是由于其部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，即其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改善使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載)，也可通過采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高其構(gòu)件承載能力等方法達(dá)到加固補(bǔ)強(qiáng)目的。
2.提高危險(xiǎn)房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性。若是因房屋的某些構(gòu)件穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)。如柱的長細(xì)比過大、梁的撓曲過于嚴(yán)重，大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形、木屋架之間榫卯結(jié)合不牢等原因使得房屋傾斜等跡象導(dǎo)致危險(xiǎn)產(chǎn)生的東莞房屋加固建議應(yīng)采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點(diǎn)，減小計(jì)算長度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強(qiáng)構(gòu)件剛度和穩(wěn)定性。如果房屋的危險(xiǎn)因空間支撐不當(dāng)或支撐聯(lián)系失效所產(chǎn)生的，則應(yīng)拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強(qiáng)房屋聯(lián)接的可靠性。
3.對于由房屋構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性不足等多方面原因引起的危險(xiǎn)，東莞房屋加固建議采取整體加固的綜合措施來解決。

加層新結(jié)構(gòu)形式；上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用鋼結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當(dāng)下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。因此有時(shí)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相組合的形式。中部加層一般以鋼結(jié)構(gòu)形式，下部加地下室一般以混凝土結(jié)構(gòu)形式，其中加地下室以別墅居多。
2、原基礎(chǔ)加固處理；當(dāng)加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時(shí)，基礎(chǔ)加固往往不可避免。基礎(chǔ)加固的形式與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。
3、下部原結(jié)構(gòu)加固；由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔(dān)的荷重增加，以及地震和風(fēng)的側(cè)向荷載效應(yīng)增大，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是的。有時(shí)出于抗震加固的需要，也要對下部原結(jié)構(gòu)進(jìn)行體系加固。
4、上下結(jié)構(gòu)連接加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的頂部進(jìn)行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必須十分可靠
同時(shí)進(jìn)行加固工藝的選定需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際及施工環(huán)境等考慮，針對性強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)加固方案，不僅有效地縮短工期還能節(jié)約造價(jià)。
房屋加固不但需要去了解，而且需要去知道房屋出現(xiàn)哪些情況需要進(jìn)屋加固，不能只停留在概念上。房屋加固是關(guān)系到房屋的安全，房屋需要加固是根據(jù)房屋檢測出的問題來決定的，房屋加固是一項(xiàng)很專業(yè)的工程，和品質(zhì)好的加固材料來做，這樣會(huì)更好解決房屋問題。
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