很多工廠投入使用時間過長后，需要通過廠房安全檢測了解其結構是否牢固，繼續(xù)使用是否安全。某工廠廠房建造于上個世紀90年代，由于該工廠曾經(jīng)在惡劣的環(huán)境下使用，導致其結構損壞較為嚴重，所以工廠委托了廠房安全檢測機構，讓他們帶上專業(yè)的工具對整個廠房進行檢測，然后做出對應的整改計劃。
單層廠房安全檢測鑒定對象
1.在施工場周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，我后續(xù)使用年限提供建議
3.廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定
4.廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定
5.發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定
6.危及廠房安全、正常使用的其他情形
單層廠房安全檢測內(nèi)容
1.調(diào)查房屋改造信息資料。包括查閱工程地質(zhì)勘察波阿哥、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋改造情況的其他有關資料信息
調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
必要時可檢測結構上的荷載或作用；
必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況；
必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；
當有較大動荷載時應結構或構件的動力反映和動力性能。

廠房安全檢測鑒定對象
1.在施工場地周邊的廠房，為了辨別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定。
2.臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
3.廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如:主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。
4.廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。
5.發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定。
6.危及廠房安全、正常使用的其他情形。
二、廠房安全檢測鑒定內(nèi)容
1.調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息。
2.調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用。
3.檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性。
4.檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系。
5.檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。
6.調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)處環(huán)境，以及目前存在的問題。
7.調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)處環(huán)境作用等。
8.抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)。
9.根據(jù)結構承重能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。
10.必要時可檢測結構上的荷載和作用。
11.必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況。
12.必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。
13.當有較大動荷載時應結構或構件的動力反映和動力性能

廠常規(guī)存在兩大問題：
1、廠房構件表觀質(zhì)量和幾何尺寸問題。該廠房整體結構構件質(zhì)量較差，具體外觀勘查情況如下：砌體結構未見明顯裂縫，底部一般受潮，局部砂漿粉化嚴重；整體構件的物理磨損比較嚴重；混凝土構件（梁、柱、板）普遍碳化，構件開裂、掉角、保護層脫落，部分構件隨鋼筋開裂，鋼筋銹蝕嚴重。
2、鋼筋混凝土構件問題。在廠房安全檢測項目中，鋼筋混凝土結構檢測包含有碳化深度檢測、強度檢測以及鋼筋布置和直徑檢測等。該工廠廠房混凝土碳化已經(jīng)非常嚴重，碳化深度已達到70mm，已經(jīng)超過鋼筋表面，導致鋼筋鈍化膜也發(fā)生了腐化。房屋檢測機構利用鉆芯法檢測其混凝土構件強度，發(fā)現(xiàn)其強度在16.1~33.9MPa，存在較大離散性，說明房屋墻體有開裂現(xiàn)象。
工廠通過廠房安全檢測后，可以得到一個整體結論：該廠房被檢測結構構件絕大部分內(nèi)部局部有明顯結構缺陷，混凝土不夠密實，存在較小空洞、麻面缺陷和輕微裂縫損傷等。只有經(jīng)過專業(yè)的加固才能繼續(xù)使用，否則存在安全隱患。

廠房安全檢測鑒定檢測過程：
1、廠房的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。
廠房承重檢測內(nèi)容：
1、針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測;
2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T152-2008)的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量;
7、其他需要檢測的項目。
一般的廠房承重檢測鑒定過程如下：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結構體系;
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件;
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定;
4、必要時應根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備;
5、根據(jù)檢測結果、規(guī)范及使用情況對該建筑進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。
廠房檢測廠房安全檢測是廠房檢測內(nèi)容的一部分，因為廠房檢測還包括結構性檢測，抗震檢測。對于不同廠房所需要檢測的內(nèi)容是不一樣的，這要根據(jù)要求需要廠房檢測的內(nèi)容，來決定廠房檢測的方式。如果廠房檢測報告是自己看的話，那要做一個安全性檢測可以了;如果是相關部門看的，那要根據(jù)要求來做*的檢測。在廠房需要做檢測鑒定的時候，好要找專業(yè)的來做，這樣出具的報告會更具性。
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