很多工廠(chǎng)投入使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)后，需要通過(guò)廠(chǎng)房安全檢測(cè)了解其結(jié)構(gòu)是否牢固，繼續(xù)使用是否安全。某工廠(chǎng)廠(chǎng)房建造于上個(gè)世紀(jì)90年代，由于該工廠(chǎng)曾經(jīng)在惡劣的環(huán)境下使用，導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)損壞較為嚴(yán)重，所以工廠(chǎng)委托了廠(chǎng)房安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，讓他們帶上專(zhuān)業(yè)的工具對(duì)整個(gè)廠(chǎng)房進(jìn)行檢測(cè)，然后做出對(duì)應(yīng)的整改計(jì)劃。
廠(chǎng)常規(guī)存在兩大問(wèn)題：
1、廠(chǎng)房構(gòu)件表觀(guān)質(zhì)量和幾何尺寸問(wèn)題。該廠(chǎng)房整體結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量較差，具體外觀(guān)勘查情況如下：砌體結(jié)構(gòu)未見(jiàn)明顯裂縫，底部一般受潮，局部砂漿粉化嚴(yán)重；整體構(gòu)件的物理磨損比較嚴(yán)重；混凝土構(gòu)件（梁、柱、板）普遍碳化，構(gòu)件開(kāi)裂、掉角、保護(hù)層脫落，部分構(gòu)件隨鋼筋開(kāi)裂，鋼筋銹蝕嚴(yán)重。
2、鋼筋混凝土構(gòu)件問(wèn)題。在廠(chǎng)房安全檢測(cè)項(xiàng)目中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)包含有碳化深度檢測(cè)、強(qiáng)度檢測(cè)以及鋼筋布置和直徑檢測(cè)等。該工廠(chǎng)廠(chǎng)房混凝土碳化已經(jīng)非常嚴(yán)重，碳化深度已達(dá)到70mm，已經(jīng)超過(guò)鋼筋表面，導(dǎo)致鋼筋鈍化膜也發(fā)生了腐化。房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)利用鉆芯法檢測(cè)其混凝土構(gòu)件強(qiáng)度，發(fā)現(xiàn)其強(qiáng)度在16.1~33.9MPa，存在較大離散性，說(shuō)明房屋墻體有開(kāi)裂現(xiàn)象。
工廠(chǎng)通過(guò)廠(chǎng)房安全檢測(cè)后，可以得到一個(gè)整體結(jié)論：該廠(chǎng)房被檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件絕大部分內(nèi)部局部有明顯結(jié)構(gòu)缺陷，混凝土不夠密實(shí)，存在較小空洞、麻面缺陷和輕微裂縫損傷等。只有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的加固才能繼續(xù)使用，否則存在安全隱患。

廠(chǎng)房改造可能涉及到廠(chǎng)房的加固、廠(chǎng)房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠(chǎng)房的各項(xiàng)檢測(cè)，里面包括廠(chǎng)房完損檢測(cè)、廠(chǎng)房安全性檢測(cè)、廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和廠(chǎng)房的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過(guò)程。
對(duì)于廠(chǎng)房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠(chǎng)房安全性檢測(cè)。
1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環(huán)境改變;
4)遭受災(zāi)害或者事故;
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7)未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8)對(duì)可靠性有疑。
一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1)調(diào)查廠(chǎng)房建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證廠(chǎng)房歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)廠(chǎng)房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);
6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);
7)廠(chǎng)房完損狀況檢測(cè);
8)廠(chǎng)房?jī)A斜及沉降測(cè)量;
9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
10)抗震性能評(píng)估;
11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠(chǎng)房檢測(cè)報(bào)告和廠(chǎng)房加固建議及方案。

圖紙測(cè)繪
在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎(chǔ)上，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪與復(fù)核(基礎(chǔ)開(kāi)挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑構(gòu)造、基礎(chǔ)平面、結(jié)構(gòu)平面、典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面與節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等技術(shù)資料，尤其是加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造及可靠性。
(2) 結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)
主體承重結(jié)構(gòu)為磚墻等，結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)的重點(diǎn)是基礎(chǔ)、磚墻等構(gòu)件的布置方式和連接構(gòu)造。
(3) 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)
構(gòu)件截面尺寸為普查；基礎(chǔ)鋼筋采用、局部開(kāi)鑿相結(jié)合的方法，以抽查為主，主要是典型構(gòu)件鋼筋復(fù)核，有可能增加荷載的區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)檢測(cè)區(qū)域。
(4) 結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)
結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)的內(nèi)容與方法主要包括：木結(jié)構(gòu)的抗剪及抗壓強(qiáng)度——視現(xiàn)場(chǎng)情況是夠需要進(jìn)行局部破損進(jìn)行材性檢測(cè)。
砌筑砂漿強(qiáng)度——采用貫入法。
轉(zhuǎn)——采用回彈法。
基礎(chǔ)鋼筋——采用表面硬度法。
(5) 房屋完損狀況檢測(cè)
房屋完損性檢測(cè)內(nèi)容包括混凝土構(gòu)件的開(kāi)裂銹蝕情況、磚墻裂縫的分布及寬度情況，木結(jié)構(gòu)的腐蝕、白蟻等損傷情況，其它還有材料老化損傷、墻體屋面滲漏、裝飾材料損傷等。對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位的完損情況進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)。
(6) 房屋沉降變形測(cè)量
用經(jīng)緯儀按豎向投點(diǎn)法測(cè)量房屋豎向棱線(xiàn)的傾斜率，用水準(zhǔn)儀測(cè)量窗臺(tái)相對(duì)高差，以了解房屋的相
對(duì)不均勻沉降與傾斜狀況。
(7) 結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性評(píng)估
通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果了解結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度，驗(yàn)算主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力，并結(jié)合結(jié)構(gòu)的裂縫、變形、傾斜、老化損傷等情況評(píng)估房屋的安全性。
(8) 抗震性能評(píng)估
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果、現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震承載能力和抗震構(gòu)造措施進(jìn)行評(píng)估，綜合評(píng)定房屋的抗震性能。
(9) 結(jié)構(gòu)維修可行性建議
根據(jù)結(jié)構(gòu)安全性和抗震性能評(píng)估結(jié)果，提出結(jié)構(gòu)維修加固的合理范圍及相應(yīng)的處理措施建議。
以上現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作以抽樣方式進(jìn)行，抽樣數(shù)量和部位參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)操作條件和委托方共同協(xié)商確定。

調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能,必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用,應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
10、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能,當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。
根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)量，廠(chǎng)房安全檢測(cè)非破損檢測(cè)法主要有以下幾種：
1、力學(xué)法：包含有回彈法和彈性壓痕法，主要采用回彈檢測(cè)儀。
2、聲學(xué)法：包含有超聲波法和超聲波發(fā)射法，主要是利用超聲波發(fā)射和反饋的情況，了解結(jié)構(gòu)件的實(shí)際情況。
3、振動(dòng)法：包含有內(nèi)部振動(dòng)和自由振動(dòng)法。
4、射線(xiàn)法：包含有伽瑪(Y)放射性同位素法，X射線(xiàn)法和中子法，運(yùn)用此類(lèi)方法進(jìn)行廠(chǎng)房安全檢測(cè)時(shí)，需要注意檢測(cè)的安全性，不能讓射線(xiàn)影響到人體健康。
5、電學(xué)法：包含磁力法，電磁法和電容法。
6、無(wú)線(xiàn)電法：包含無(wú)線(xiàn)電波通過(guò)發(fā)和無(wú)線(xiàn)電波發(fā)射法。
廠(chǎng)房檢測(cè)廠(chǎng)房安全檢測(cè)是廠(chǎng)房檢測(cè)內(nèi)容的一部分，因?yàn)閺S(chǎng)房檢測(cè)還包括結(jié)構(gòu)性檢測(cè)，抗震檢測(cè)。對(duì)于不同廠(chǎng)房所需要檢測(cè)的內(nèi)容是不一樣的，這要根據(jù)要求需要廠(chǎng)房檢測(cè)的內(nèi)容，來(lái)決定廠(chǎng)房檢測(cè)的方式。如果廠(chǎng)房檢測(cè)報(bào)告是自己看的話(huà)，那要做一個(gè)安全性檢測(cè)可以了;如果是相關(guān)部門(mén)看的，那要根據(jù)要求來(lái)做*的檢測(cè)。在廠(chǎng)房需要做檢測(cè)鑒定的時(shí)候，好要找專(zhuān)業(yè)的來(lái)做，這樣出具的報(bào)告會(huì)更具性。
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