廠房在改造前后都需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，改造前，需對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議;改造后，需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證廠房改造后的質(zhì)量和廠房的需要。廠房強度檢測主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢 測，廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。 廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結構現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。
廠房安全檢測鑒定檢測過程：
1、廠房的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。
廠房承重檢測內(nèi)容：
1、針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測;
2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T152-2008)的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量;
7、其他需要檢測的項目。
一般的廠房承重檢測鑒定過程如下：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結構體系;
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件;
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定;
4、必要時應根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備;
5、根據(jù)檢測結果、規(guī)范及使用情況對該建筑進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。

廠常規(guī)存在兩大問題：
1、廠房構件表觀質(zhì)量和幾何尺寸問題。該廠房整體結構構件質(zhì)量較差，具體外觀勘查情況如下：砌體結構未見明顯裂縫，底部一般受潮，局部砂漿粉化嚴重；整體構件的物理磨損比較嚴重；混凝土構件（梁、柱、板）普遍碳化，構件開裂、掉角、保護層脫落，部分構件隨鋼筋開裂，鋼筋銹蝕嚴重。
2、鋼筋混凝土構件問題。在廠房安全檢測項目中，鋼筋混凝土結構檢測包含有碳化深度檢測、強度檢測以及鋼筋布置和直徑檢測等。該工廠廠房混凝土碳化已經(jīng)非常嚴重，碳化深度已達到70mm，已經(jīng)超過鋼筋表面，導致鋼筋鈍化膜也發(fā)生了腐化。房屋檢測機構利用鉆芯法檢測其混凝土構件強度，發(fā)現(xiàn)其強度在16.1~33.9MPa，存在較大離散性，說明房屋墻體有開裂現(xiàn)象。
工廠通過廠房安全檢測后，可以得到一個整體結論：該廠房被檢測結構構件絕大部分內(nèi)部局部有明顯結構缺陷，混凝土不夠密實，存在較小空洞、麻面缺陷和輕微裂縫損傷等。只有經(jīng)過專業(yè)的加固才能繼續(xù)使用，否則存在安全隱患。

圖紙測繪
在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎上，通過現(xiàn)場測繪與復核(基礎開挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑構造、基礎平面、結構平面、典型結構構件截面與節(jié)點構造等技術資料，尤其是加建結構與原結構的連接構造及可靠性。
(2) 結構體系復核檢測
主體承重結構為磚墻等，結構體系檢測的重點是基礎、磚墻等構件的布置方式和連接構造。
(3) 結構尺寸和配筋復核檢測
構件截面尺寸為普查；基礎鋼筋采用、局部開鑿相結合的方法，以抽查為主，主要是典型構件鋼筋復核，有可能增加荷載的區(qū)域為重點檢測區(qū)域。
(4) 結構材性檢測
結構材性檢測的內(nèi)容與方法主要包括：木結構的抗剪及抗壓強度——視現(xiàn)場情況是夠需要進行局部破損進行材性檢測。
砌筑砂漿強度——采用貫入法。
轉(zhuǎn)——采用回彈法。
基礎鋼筋——采用表面硬度法。
(5) 房屋完損狀況檢測
房屋完損性檢測內(nèi)容包括混凝土構件的開裂銹蝕情況、磚墻裂縫的分布及寬度情況，木結構的腐蝕、白蟻等損傷情況，其它還有材料老化損傷、墻體屋面滲漏、裝飾材料損傷等。對重點保護部位的完損情況進行重點檢測。
(6) 房屋沉降變形測量
用經(jīng)緯儀按豎向投點法測量房屋豎向棱線的傾斜率，用水準儀測量窗臺相對高差，以了解房屋的相
對不均勻沉降與傾斜狀況。
(7) 結構驗算與安全性評估
通過現(xiàn)場檢測結果了解結構材料的實際強度，驗算主體結構和基礎的承載力，并結合結構的裂縫、變形、傾斜、老化損傷等情況評估房屋的安全性。
(8) 抗震性能評估
根據(jù)現(xiàn)場檢測結果、現(xiàn)行抗震鑒定標準對房屋的抗震承載能力和抗震構造措施進行評估，綜合評定房屋的抗震性能。
(9) 結構維修可行性建議
根據(jù)結構安全性和抗震性能評估結果，提出結構維修加固的合理范圍及相應的處理措施建議。
以上現(xiàn)場檢測工作以抽樣方式進行，抽樣數(shù)量和部位參照有關標準、現(xiàn)場操作條件和委托方共同協(xié)商確定。

單層廠房安全檢測鑒定對象
1.在施工場周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；
2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，我后續(xù)使用年限提供建議
3.廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定
4.廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定
5.發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定
6.危及廠房安全、正常使用的其他情形
單層廠房安全檢測內(nèi)容
1.調(diào)查房屋改造信息資料。包括查閱工程地質(zhì)勘察波阿哥、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋改造情況的其他有關資料信息
調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
必要時可檢測結構上的荷載或作用；
必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況；
必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；
當有較大動荷載時應結構或構件的動力反映和動力性能。
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