一般規(guī)定

1、房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點(diǎn)，按其危險(xiǎn)程度 和影響范圍進(jìn)行鑒定。

2、房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以幢為鑒定單位。

3、房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

A級(jí):無危險(xiǎn)點(diǎn)；

B級(jí):有危險(xiǎn)點(diǎn)：

C級(jí):局部危險(xiǎn)；

D級(jí):整體危險(xiǎn)。

4、房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度按下列等級(jí)劃分：

A級(jí)：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能 滿足安全使用要求；

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)， 構(gòu)成局部危房：

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)己不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu) 成整輙危房。

二、綜合評(píng)定原則

1、房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定 為基礎(chǔ).結(jié)合下列因索進(jìn)行全面分析和綜合判斷。

1）各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度；

2）危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；

3）危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的影響；

4）周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的影響：

5）房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。

2、在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性的判斷上，應(yīng)考慮其危險(xiǎn)關(guān)聯(lián)度當(dāng)構(gòu)件危險(xiǎn)性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。

3、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)應(yīng)進(jìn)行兩階段鑒定。在開始的階段地基危險(xiǎn)性鑒定中，當(dāng)?shù)?/p>

基評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)將整幢房屋評(píng)定為D級(jí)整幢危房；當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為非危險(xiǎn) 狀態(tài)時(shí).應(yīng)在第二階段鑒定中，綜合評(píng)定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)（含地下室）的狀 況后作出判斷,

4、對(duì)傳力體系簡(jiǎn)單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍直接評(píng) 定其危險(xiǎn)性等級(jí)。

三、綜合評(píng)定方法

1、基礎(chǔ)危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例應(yīng)按下式確定：

式中：Rf——基礎(chǔ)危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例(％)；

ndf——基礎(chǔ)危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)量；

nf——基礎(chǔ)構(gòu)件數(shù)量。

2、基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)判定準(zhǔn)則應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）當(dāng)Rf＝0時(shí)，基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)；

2）當(dāng)0＜Rf＜5％時(shí)，基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)；

3）當(dāng)5％≤Rf＜25％時(shí)，基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)；

4）當(dāng)Rf≥25％時(shí)，基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Du級(jí)。

3、上部結(jié)構(gòu)(含地下室)各樓層的危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例應(yīng)按下式確定，當(dāng)本層下任一樓層中豎向承重構(gòu)件(含基礎(chǔ))評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件時(shí)，本層與該危險(xiǎn)構(gòu)件上下對(duì)應(yīng)位置的豎向構(gòu)件不論其是否評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，均應(yīng)計(jì)入危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)量：

式中：Rsi——第i層危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例(％)；

ndpci、ndsci、ndcci、ndwi——第i層中柱、邊柱、角柱及墻體危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)量；

npci、nsci、ncci、nwi——第i層中柱、邊柱、角柱及墻體構(gòu)件數(shù)量；

ndrti、ndpmbi、nd ** bi——第i層屋架、中梁、邊梁危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)量；

nrti、npmbi、n ** bi——第i層屋架、中梁、邊梁構(gòu)件數(shù)量；

nd ** i、ndsi——第i層次梁、樓(屋)面板危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)量；

n ** i、nsi——第i層次梁、樓(屋)面板構(gòu)件數(shù)量；

nd ** i——第i層圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)量；

n ** i——第i層圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量。

4、上部結(jié)構(gòu)(含地下室)樓層危險(xiǎn)性等級(jí)判定應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）當(dāng)Rsi＝0時(shí)，樓層危險(xiǎn)性等級(jí)應(yīng)評(píng)定為Au級(jí)；

2）當(dāng)0＜Rsi＜5％時(shí)，樓層危險(xiǎn)性等級(jí)應(yīng)評(píng)定為Bu級(jí)；

3）當(dāng)5％≤Rsi＜25％時(shí)，樓層危險(xiǎn)性等級(jí)應(yīng)評(píng)定為Cu級(jí)；

4）當(dāng)Rsi≥25％時(shí)，樓層危險(xiǎn)性等級(jí)應(yīng)評(píng)定為Du級(jí)。

5、整體結(jié)構(gòu)(含基礎(chǔ)、地下室)危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例應(yīng)按下式確定：

式中：R——整體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例；

F——上部結(jié)構(gòu)層數(shù)；

B——地下室結(jié)構(gòu)層數(shù)。

6、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)判定準(zhǔn)則應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 當(dāng)R＝0，應(yīng)評(píng)定為A級(jí)；

2 當(dāng)0＜R＜5％，若基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)各樓層(含地下室)危險(xiǎn)性等級(jí)不含Du級(jí)時(shí)，應(yīng)評(píng)定為B級(jí)，否則應(yīng)為C級(jí)；

3 當(dāng)5％≤R＜25％，若基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)各樓層(含地下室)危險(xiǎn)性等級(jí)中Du級(jí)的層數(shù)不超過(F＋B＋f)／3時(shí)，應(yīng)評(píng)定為C級(jí)，否則應(yīng)為D級(jí)；

4 當(dāng)R≥25％時(shí)，應(yīng)評(píng)定為D級(jí)。